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　　随着近期宁波“国五条”细则落地，这个小长假的二手房市场遭遇“倒春寒”。同时，由于需求量短时下降，新房市场也受影响，三天假期市六区新盘网签量不足70套，价格维持稳定。

　　昨天下午，记者来到位于海曙区的甬艺房产采访，里面不见一位顾客。据该中介负责人介绍，在3月二手房火爆交易后，近期二手房市场明显萎缩。“4月以来买房者明显减少，近期我们业务重点已转向租房市场。”该负责人说。

　　同样的情况还发生在万家乐房产。与3月相比，清明前后每日到该房产中介登记售卖的房源量已缩减到了以往的三分之一以下，而买房的基本没有。万家乐经理蔡祝明说，每年的3月本是二手房交易高峰，今年又恰逢国五条细则即将出台，致使3月交易量井喷，将未来几个月的需求都交易完了。“目前宁波并未强制实施20%的差额税，使尚未交易的买卖双方进入一个观望期。”

　　二手房遭遇寒春，新房市场也现观望迹象。据透明网数据，受网签滞后于真实成交量影响，4月份头三天市六区日成交新房量仍保持在较高水平，分别为69套、124套和109套。但从4日起，网签成交量出现明显下降，三天假期共成交67套，7号成交不足40套，而3月日均成交60余套。杭州湾世纪城销售中心销售顾问孙经理表示，近几日每天前来看房的人和成交量都有所减少。他认为，如果宁波实施与北京一样的严格政策，新房市场就会明显上扬，否则，几个月的观望期过后，楼市应该还是会与去年同期类似。(王岚 蔡旭东)